Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подвел итог дела о Хасанском рынке. По двум искам арендаторов рынка ООО “ОМИ” представители Фемиды отказали, признав правоту Смольного и в выселении торговцев, и в выставлении участка на торги. Теперь Фонд имущества рассчитывает продать территорию 26 ноября.

Окончательное решение по делу, которое длится не один год, арбитраж вынес 31 октября. Как подтвердили в Фонде имущества Петербурга, суд отказался признать незаконным постановление правительства Петербурга о выставлении участка под рынком на торги.

А еще раньше, в арбитражном процессе, также отказали “ОМИ” в иске, оспаривавшем уведомление КУГИ Петербурга о прекращении договора аренды. Причем по данному пункту уже прошла апелляция, которая оставила в силе предыдущее решение.

Отменил суд и решение УФАС Петербурга (антимонопольщики признали постановление правительства о выставлении участка на торги недействительным и посчитали правильным передать территорию “ОМИ” на инвестиционных условиях).

Фактически, данные решения суда отменили все обеспечительные меры, сдерживающие продажу участка. Теперь же город планирует продать территорию как можно скорее. Торги назначены на 26 ноября. За весь срок аренды 4 гектаров на время строительства – 3,5 года – Фонд имущества просит не меньше 381,8 миллиона рублей (около 15 миллионов долларов). В КУГИ уверены, что на этот раз, даже несмотря на кризис, покупатель найдется. Начальную цену в Смольном считают адекватной и даже ждут превышения цены в ходе торгов на 5-7 миллионов долларов.

Кстати, предыдущие торги на право застройки этого участка, которые должны были пройти 16 сентября, по мнению специалистов, не состоялись именно из-за того, что потенциальные покупатели опасались: решение суда могло быть не в пользу Смольного. А сами арендаторы ООО “ОМИ” не стали участвовать в торгах, так как посчитали цену, предложенную Фондом имущества (которая, кстати, была той же - 381,8 миллионов), слишком высокой. Участвовать в торгах 26 ноября компания также не собирается

По словам специалистов рынка недвижимости, Хасанский рынок - не самый желанный объект для инвестирования, тем более в сегодняшних условиях. Дело в том, что на месте рынка может, по указанию губернатора, появиться исключительно тот же самый, только более благоустроенный, рынок. Так что девелоперов, специализирующихся, в основном, на строительстве ТРК, арендаторов для которых найти гораздо проще, вряд ли привлечет этот лот.

^{Фонтанка.ру}