Польский концерн Polnord и компания  «Русские самоцветы», подконтрольная Ланта-банку, инвестируют 800 млн. долларов  в строительство офисного комплекса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на участке, принадлежащем ювелирному производству, об этом сообщает RBC Daily. Площадь офисов составит 250 тыс. кв. м.

Новый офисный комплекс  - это  очередной проект в портфеле российско-польского объединения «ПЛП Девелопмент Групп». Ранее заявлялось о строительстве жилого дома с коммерческими площадями в Новосибирске и целого ряда объектов в Саратове. Кроме того, партнеры планировали возвести офисную башню класса А площадью 100 тыс. кв. м на территории «Русских самоцветов».

Согласно сообщению концерна Polnord, офисный комплекс площадью до 250 тыс. кв. м появится на пересечении проспекта Энергетиков и Заневского проспекта в районе станции метро «Ладожская». В релизе говорится, что земля находится в собственности компании «Русские самоцветы». Получить комментарии генерального директора «Русских самоцветов» Сергея Докучаева не удалось, как, впрочем, и представителя Ланта-банка.

Эксперты рынка недвижимости полагают, что проект займет все производственные земли «Русских самоцветов». По словам руководителя группы исследований и аналитики компании Colliers International Cанкт-Петербург Валерия Трушина, площадь этого участка составляет 6,2 га «На нем можно возвести от 100 тыс. до 250 тыс. кв. м офисных площадей», — сообщил он. Директор по профессиональной деятельности компании Knight Frank Санкт-Петербург Николай Пашков полагает, что проект офисной башни, заявленный ранее, еще не был реализован, реконструировано только одно здание. По его мнению, инвестиции в новый проект несколько завышены: «Возможно, в расчеты уже включены затраты на паркинг, инженерию». Стоимость готового проекта должна составить 1—1,2 млрд. долларов.

По словам аналитиков, после заявления о крупном проекте «Охта центр» многие собственники недвижимости в близлежащих районах начали подумывать о редевелопменте промышленных территорий под коммерческие площади. «Офисный комплекс «Русских самоцветов» будет окружен проектами комплексного освоения территорий, такими как «Охта центр», деловой квартал «Полюстрово», деловой квартал на Малой Охте, «Охта Разлив», — считает Трушин. В районе Ладожского вокзала, недалеко от «Русских самоцветов», должен быть возведен офисно-торговый комплекс компании «Адамант». Также в планах редевелопмент завода «Баррикада». «Вся эта территория должна пройти стадию редевелопмента. Вопрос только во времени», — говорит  Николай Пашков.

Guide to Property