По итогам третьего квартала 2012, аренда и продажа офисов в Москве составили, по информации British Property, 470 тыс. квадратов, что почти на 30% превышает показатели предыдущего квартала. Количество свободных офисов в российской столице в отчетном периоде несколько возросло. Так, в сегменте наиболее качественных офисов класса А уровень вакантности составил 15%, в более демократичном сегменте бизнес центров класса B пустовало семь процентов от всего объема площадей.

Незначительный рост количества пустующих офисов на 0,3% в годовом исчислении произошел и в столице Чехии - Праге. Здесь по результатам третьего квартала уровень вакантности колебался в пределах 12%. В самом центре чешской столицы незанятыми оставалось почти 67 тыс. кв.м. или 13,5% от всего объема офисов. На двух других субрынках свободными были 170 и 100 тыс. кв.м. соответственно или 11,5% и 11,2%.

Значительно меньший уровень вакантности зафиксирован на рынке коммерческой недвижимости Вены. Здесь, по прогнозам специалистов, по итогам года этот показатель возрастет до отметки в 6,5% против 6,3% годом ранее, а объемы ввода новых площадей, напротив, снизятся до 180 тыс. квадратов против 170 тыс. кв.м. в 2011 году.

В целом больше половины основных европейских офисных рынков сегодня находятся на этапе замедления стоимости офисной аренды. По окончании этой стадии не следует ожидать существенного спада ставок, которые спустя еще некоторое время трансформируются в новую фазу роста. Среди наиболее благополучных рынков эксперты называют Москву, Вену, Осло, Хельсинки, Дюссельдорф и Мюнхен.